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| 売土地 | 物件番号 | 土地２０２坪（南原・南ヶ丘エリア、 塩沢交差点から200ｍ）６３万円/坪 |
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| L-0791 |
| 価格 | エリア | 土地面積 |
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| 12,800万円 | 南原・南ヶ丘 | 671m2/202.97坪 |
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南側の植栽
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物件入口東向き
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東からのView-1
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西からのView |
吾妻シャクナゲ |
東からのView-2 |
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物件入口西側 |
物件入口東側 |
全面道路 舗装5.5ｍ |
バイパス塩沢交差点(塩沢エリアもお散歩コース） |
住宅地図 |
公図（建蔽率：30％、容積率：50％） |
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上水道埋設図 |
土砂災害ハザードマップ（指定区域外） |
洪水ハザードマップ（区域外） |
路線価（グルメ通りよりも評価が高い） |
しだれ桜 親木（参考写真） |
ジューンベリー 親木（参考写真） |
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シャラ親木（参考写真） |
モミジ親木（参考写真） |
山桜 親木（参考写真） |
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| 土地面積 | 671m2/202.97坪 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 , 1000㎡以下に関する既存敷地の救済適用（建蔽率：30％、容積率：50％） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 都市計画 | 線引きされていない区域 | 地勢 | 平坦地 | ||
| 現 況 | 地 目 | , 山林 | |||
| 接 道 | 5.0ｍ～5.5ｍ舗装道路 | 所在地 | 北佐久郡軽井沢町大字長倉字筒井 | ||
| 交 通 | 軽井沢駅から車で約8分3.7ｋｍ | 学 区 | 中部小学校、軽井沢中学校 | ||
| 取引態様 | 売主 | 備考 | 土砂災害警戒・特別警戒区域外 | ||
| 設備 | 中部電力、LPガス、公営水道、浄化槽 | その他の制限 | 軽井沢町の自然保護対策要綱 | ||
| 建ぺい率 | 30％ | 容積率 | 50％ | ||
| 更新日 | 2026/05/24 | コメント | ◆南原・南ヶ丘エリアの１８号バイパス塩沢交差点から約200ｍ自然が多い別荘地(路線価格はグルメ通りより評価が高い） ◆土砂災害地域（ハザードマップ）に指定されていな安全・安心の土地（南原・南ヶ丘は別荘地として昔から人気がある） ◆既存敷地の救済により２１０㎡（約６０坪）の平屋が建てられます。 ◆プライバシーを重視するため、植栽（コニファー1.2ｍ、24本、ジュンベリー株立ち２.５m、ヤマボウシ株立ち３ｍ、イロハモミジ株立ち３ｍ、ヤマモミジ3.5ｍ、しだれ桜2ｍ、シャラ株立ちｍ、シャクナゲ2ｍ）を植えてもらい ました。（２～３年もすれば立派に成長する事でしょう 成長すると親木（写真）の様な花がさきます。 | ||
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